El Congreso del Estado recibirá este 10 de marzo una iniciativa para limitar el aumento anual de las rentas de vivienda en San Luis Potosí.
La propuesta, presentada por los diputados Héctor Serrano Cortés, Jacquelinn Jauregui Mendoza y César Arturo Lara Rocha, plantea reformar el artículo 2282 del Código Civil del estado para establecer que el incremento en los contratos de arrendamiento no podrá ser mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior.
Según la iniciativa, la renta pactada solo podría aumentarse una vez al año, utilizando la inflación como parámetro para evitar aumentos desproporcionados en el mercado de vivienda.
El proyecto también contempla que los arrendatarios puedan solicitar ante un juez la disminución de la renta cuando se demuestre que los precios de alquiler en la zona han bajado.
Los legisladores argumentan que el acceso a la vivienda en renta se ha convertido en una de las principales formas en que miles de personas logran establecerse en las ciudades, especialmente entre jóvenes, estudiantes y trabajadores que no cuentan con crédito hipotecario.
Además, señalan que el crecimiento económico reciente de San Luis Potosí ha generado mayor demanda de vivienda, lo que ha presionado el mercado de arrendamiento en la capital y su zona metropolitana.
Hace dos semanas, el Congreso del Estado retiró del orden del día un dictamen que proponía reformar diversas disposiciones de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano y de la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio, con el objetivo de reconocer en el marco jurídico los conceptos de “gentrificación” y “vivienda asequible”, así como permitir que los condominios puedan limitar o prohibir el alojamiento temporal o turístico —como el ofrecido en plataformas tipo Airbnb— cuando así lo establezcan sus reglamentos internos. En ese documento también se advertía que el valor de la vivienda en San Luis Potosí aumentó 9% , por encima del promedio nacional de 8.2%.
En ese análisis también se señalaba que Soledad de Graciano Sánchez registró un aumento de 9.2% y la capital potosina de 8.9%, lo que refleja la presión que enfrenta el mercado inmobiliario local.
La nueva iniciativa será turnada a comisiones para su análisis en el Congreso.