Estos espacios permiten a constructores presentar, compartir y argumentar
sus proyectos; no obstante, las propuestas están sujetas a estudios
técnicos para impedir voracidad.
En el marco de la elaboración del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
el Instituto Municipal de Planeación –IMPLAN-, la sociedad, asesores y expertos urbanistas, escucharon
más de una docena de proyectos de alto impacto que buscan convencer de su valor social y quedar
considerados en el ProMOT.
Después de que se llevó a cabo el taller de “Planeación Estratégica y Proyectos de Alto Impacto”, el
Regidor Presidente de la Comisión de Desarrollo y Equipamiento urbano, Alfredo Lujambio Cataño,
expuso que el Gobierno Municipal continúa otorgando espacios a los desarrolladores para que
expongan sus proyectos inmobiliarios de una manera socializada, que lo hace un ejercicio inédito en el
país.
“Es muestra de transparencia y seriedad que contribuye al análisis objetivo y desmitifica el desarrollo
urbano, aclara dudas y resuelve preocupaciones y malas interpretaciones”, dijo el Regidor.
Mencionó que un programa de ordenamiento territorial, debe ser producto de un juicioso trabajo para
discutir todos los componentes para conocer, exigir y esperar el impacto ambiental y el beneficio social:
“la Iniciativa Privada de cualquier origen o sector, presenta, comparte, socializa y argumenta sus
proyectos; esta vez, hubo varios elementos nuevos que fueron dados a conocer como los polígonos de
interés”.
Añadió que eso permite saber desde el inicio, si las propuestas incluyen áreas naturales protegidas o
no, precisando que fue el caso de uno de los 12 proyectos que se expusieron el pasado miércoles, que
presentaba una intersección con una zona de preservación ecológica, por lo que en ese momento se le
notificó al proyectista sobre el cuidado y uso de la demarcación.
“Entendemos que no es información rigurosamente científica ni exhaustivamente completa porque la
presentación de proyectos privados subraya los beneficios, las ventajas y no los problemas o el
impacto”, por lo que remarcó Alfredo Lujambio que la socialización es el referente que garantiza que sea
una verdadera guía, incorporándola a todos los criterios.
El Regidor precisó que entre los proyectos inmobiliarios hubo propuestas muy atractivas en las que es
posible cohabitar de manera armónica y más moderna con áreas verdes: “algunos proyectos son
interesantes intenciones, pero de eso a que haya licencias autorizadas hay una distancia muy grande,
porque tampoco vamos a permitir una situación ilegal ni voraz de los recursos hídricos de la ciudad”.
Lujambio Cataño mencionó que ese día, la participación de los constructores fue muy proactiva porque
uno de ellos, hizo un llamado a los demás para sumar esfuerzos y contribuir también con la obra pública
y vialidades como pasos a desnivel, avenidas o entronques que hagan falta en sus propuestas.
Sobre el proyecto de San José Buenavista, enfatizó el Regidor que el que se haya presentado no
significa que se le conceda la licencia: “ese fue un taller abierto y opcional, el que lo hayan presentado si
contribuye a desmitificar las cosas, si hay proyectos que van a generar cuestionamientos profundos y
serios respecto a usar riveras de una presa territorio federal y de uso de aprovechamiento público”.
Finalmente, Alfredo Lujambio dijo que cualquier persona con intereses lícitos y correctos tiene derecho a
desarrollar sus actividades económicas, “pero vamos a cuidar que no exista ningún tipo de favoritismo o
ventaja extralegal, piso plano para todos, con reglas claras y un programa de ordenamiento territorial
útil, justo y adecuado porque esa es nuestra responsabilidad”.